京都の土地、家屋を売るなら
「適正相場」を熟知した
京都唯一の売却専門店へ。
一筋違えば価値が変わる、京都の不動産。
データには見えない「街の機微」を知り尽くした
私たちだからこそ導き出せる答えがあります。
大切な資産の売却・運用は、地元のプロにお任せください。
こんなお悩み、
ありませんか？
「親から相続した古い実家、
どうすればいいか分からない」
「路地奥や狭小地で、
他社では査定を断られてしまった」
「周囲に知られず、静かに、
でも適正価格で売却したい」
計算式だけでは解けない価値が、
京都の住まいにはあります。
Kyoto Real Estate Specialist
不動産の「価値・魅力」は
見えない場所にあります。
だからAIではなく
「人間の目」が必要です。
あなたの家の「隠れた価値」、
私たちが無料で見つけます。
土地家屋の売却に強い
「3つの理由」
【ただ売るだけでない
トータルプランニング】
残置物の撤去からお引っ越し、相続手続き、税金問題にに至るまで専属チームが売却をワンストップで解決。
【各士業の方々との連携】
家屋にかかる固定資産税や相続税等は数十社の司法書士、税理士、弁護士、土地家屋調査士の方々と連携しワンストップで徹底サポート。
【独自の不動産会社様とのネットワーク】
弊社、お取引のある不動産会社様は数百社。そのため、ご納得のいく価格、早期売却、成約を目指します。
「相談してよかった」
多くのお客様から選ばれています。
「他社のAI査定では数値しか出ず不安でしたが、こちらの担当者さんは、日当たりや建物の状態、そして最新の地域相場まで丁寧に説明してくれました。AIより高い査定額にも納得のいく根拠があり、迷わずお任せできました。」
「実家の売却でしたが、ただ売るだけでなく、長年溜まった荷物の片付けや複雑な相続の手続きまで一貫してサポートしてくれました。遠方に住んでいるため不安でしたが、親身な対応で安心できました。」
「京都特有の路地奥物件で、他社では『うちでは難しい』と断られてきました。しかしこちらでは、『この場所ならではの魅力を見つけましょう』と言ってくださり、満足のいく結果を導き出してくれました。」
「売却だけでなく周辺環境の調査まで誠実に行っていただき、こちらが気づかなかった長所をたくさん見つけてもらいました。単なる不動産の売買以上の安心感があり、最初から最後まで信頼できるパートナーでした。」
売却完了までの流れ
査定・売却のご相談
まずはお電話、LINE、または査定フォームよりお気軽にご連絡ください。京都の不動産に精通した専門スタッフが、お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いします。
物件調査・価格査定
対象不動産の法的調査や市場相場の分析に加え、実際に現地を拝見します。AI査定では見落とされがちな、京都ならではの情緒や建物の付加価値をプロの目で加点評価します。
媒介契約
査定価格や売却戦略にご納得いただけましたら、弊社に正式な売却活動を依頼するための「媒介契約」を締結します。
売却活動・内覧
自社サイトや大手不動産ポータルサイトへの掲載、弊社独自のネットワークを通じた紹介など、最適な広告活動を行います。購入希望者の内覧（物件見学）もスタッフが同行して対応します。
売買契約・決済
買主様が決定しましたら、条件の最終調整を行い、売買契約を締結します。代金の受領と同時に、登記の手続きを進めます。
お引き渡し
鍵をお渡しし、すべての手続きが完了です。お片付けや残置物の処理など、アフターフォローも万全ですのでご安心ください。
よくある質問
お客様から寄せられる、不動産売却に関する代表的なご質問にお答えします。
査定・相談について
売却活動について
費用・契約について
